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2016.03

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营收和净利激增7成 泰禾2015持续稳健高增长
浏览::2016.03.18时间::2016.03.18
    进入三月,又逢房企年报披露季,泰禾集团以一份靓丽的成绩单,向广大投资者交出了一份满意的答卷。
  3月17日下午,泰禾集团(000732.SZ)正式发布2015年报。报告指出,2015年,公司实现营业总收入148亿,同比增长76.93%;实现归属于上市公司股东的净利润为13.3亿,同比增长69.00%;每股收益1.23元,同比增长60.06%。与此同时,泰禾集团还披露了利润分配预案:以1,244,450,720为基数,向全体股东每10股派发现金红利1元(含税)。
  此外,业内权威研究机构克而瑞公布的统计数据显示,2015年泰禾集团地产销售额达323.3亿元,同比增长61.5%,并首次突破300亿元大关。由此,不论是营业收入、净利润还是房地产销售额,泰禾集团各项业绩指标增幅在行业内均处于领先水平,连续多年保持了稳健高增长势头。

    资本市场与金融投资发力
    财务稳健性大大增强

  “不懂金融,就做不好房地产”,这是泰禾集团董事长黄其森的名言。泰禾集团始终坚持以金融思维做房地产,发挥上市公司在资本市场的优势,并在金融投资布局持续发力,助力房地产主业。

黄其森向机构投资者介绍泰禾集团未来发展战略

  2015年,泰禾集团充分利用上市公司的平台优势,通过发债、定增等多种资本市场融资方式,全年募资金额达120亿元,极大地改善了公司资产结构,降低公司资金成本。年报显示,2015年公司总资产、净资产、每股收益增幅分别为35.85%、251.96%、60.06%,在业内均处于领先水平。更加值得注意的是,2015年公司负债率从89.22%下降到79.86%,公司财务稳健性业已大大增强。

泰禾集团“大金融”产业链初步形成

  此外,围绕“一核两翼”发展战略,泰禾集团在金融和投资领域布下了重要棋子。2015年,泰禾集团设立了金控(平潭)子公司,并增资扩股到25亿元,投资1.5亿元参与发起设立海峡人寿,并成功入股深圳吉屋,完成收购福建一卡通等,形成了一条涵盖金融、证券、保险、互联网+、第三方支付等朝阳产业的“大金融”产业链。此外,公司投资的东兴证券于2015年2月份上市,靓丽的表现以及优异的业绩,让泰禾集团实现了良好的投资增值效应,并增厚了公司的所有者权益。

    高品质高溢价产品制胜市场
    轻资产运作及品牌输出初见成效

  在中央促消费、去库存的总基调下,2015年房地产供需两端宽松政策频出,市场成交量稳步回升,行业运行环境显著改善。与此同时,房地产行业集中度继续加大,市场竞争依然非常激烈,行业平均利润率继续下滑。
  在复杂多变的市场环境中,泰禾集团凭借高品质差异化的产品制胜市场,各地项目持续热销,2015年全年销售额再创新高。

泰禾厦门院子持续热销

泰禾福州院子屡次开盘备受热捧

  年报显示,2015年,公司重点布局的北京、上海、江阴、福州、泉州、厦门、宁德等重点城市,受益于一二线发达城市的优势,旗下住宅项目去化顺畅,持续热销,并展示出了高溢价能力。泰禾北京院子、泰禾拾景园、上海泰禾红御、泰禾江阴院子等项目,在售价不断走高的情况下依然保持旺销势头;泰禾厦门院子、泰禾福州院子、泰禾金尊府、上海泰禾红桥、尤溪泰禾红峪、宁德泰禾红树林、长乐泰禾红誉等项目也持续热销,并屡次成为当地楼市销冠。

院子系“八城十一院”名动中国

  值得一提的是,经过近20年的经营和提升,泰禾集团已经具备轻资产运作及品牌输出的实力。“泰禾院子”品牌深入人心,“八城十一院”名动全国,成为中国房地产最具竞争力的产品线品牌 ,并形成了一整套成熟的品牌体系。2015年,公司与大型国企北科建合作开发“丽春湖院子”,与上市公司信达地产合作开发“上海院子”,充分显示了“泰禾院子”的品牌号召力,体现强大的形象辐射力。

东二环泰禾广场盛大开业 黄其森范冰冰李晨等共同剪彩

东二环泰禾广场唯美夜景

  不仅如此,泰禾商业地产同样成就不俗,享誉全国。2015年,泰禾集团顺利完成两座泰禾广场的开业。2015年9月,石狮泰禾广场隆重开业,500家品牌中,40%品牌首次进入石狮。2015年12月,面积达150万平方米的海西最大商业综合体——福州东二环泰禾广场盛大开业,依托奢侈品购物中心、泰禾新天地商业街双商业引擎,开业首5日客流量超300万、营业额破1.2亿,一举刷新福建商业史上开业最高纪录。此外,北京泰禾长安中心、泰禾中央广场、泰禾1号街区、泉州东海泰禾广场等持续热销。

    战略布局收获期到来
    创新合作方式拿地 

  2015年,全国住宅市场继续分化,三四线城市依然面临库存大、去化慢的问题,而北上广深等一线城市则出现量价齐升。泰禾集团作为“战略最清晰最坚决的地产公司”,在“扎根福建本土,深耕一线城市”的前瞻性布局战略指导下,目前货值中一线城市占七成以上,正进入战略布局的收获期,充分证明了公司前两年战略布局的前瞻性。

泰禾战略布局坚持聚焦一线城市和经济活跃地区

  2015年,泰禾集团采取创新土地、项目获取方式,加大项目合作开发力度,在北京、深圳等一线城市及杭州等二线发达城市,果断拿下包括北京昌平丽春湖地块、北京昌平南邵地块、深圳宝安尖岗山地块及杭州未来科技城地块在内的六个优质地块,新增土地储备38.69万平方米,其中两个为合作开发项目。2016年初,泰禾集团继续采取合作开发的方式,获取了上海新江湾项目、北京昌平南邵项目、福州长乐项目三个项目。其中,北京昌平南邵地块将打造北京首个泰禾广场,而“泰禾院子”将首进广东,落户深圳。

北科建集团与泰禾集团签约合作开发北京丽春湖院子

    综合优势明显厚积薄发
    今年业绩将再上新台阶

  2016年将成为房地产的“温暖之年”,政策面继续暖风频吹,有去库存相应政策以及货币政策的支持,再加上金融支持房地产,不难预计,一线城市和部分二线城市房地产市场仍将持续看好,三四线有望好转。
  业内分析人士认为,经过20年的不断发展壮大,泰禾集团已兼具战略、品牌、产品及管理、团队等优势,在房地产行业整体发展平稳但分化持续加大的背景下,将有望赢得更大的发展机会。
  2016年,在“一核两翼”战略指导下,凭借前瞻性的战略布局,差异化的产品竞争优势,加上有序扩张步伐,“进中求稳”、“稳中有进”,泰禾集团有望厚积薄发,实现销售增长幅度不低于2015年水平的目标,并在公司成立20周年庆之际,迎来进一步跨越式发展。
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